中海凯旋(讲讲你买房的故事可以吗)

1. 中海凯旋，讲讲你买房的故事可以吗？

一个广州仔第一次买房的历程

一、购房背景、预算和需求

个人觉得房子没有绝对的好坏，选房只有看符合自己的需求和预算来选出合适的，所以先说说我的购房预算和需求吧：

①总价200万以下，2房或者3房（最好是3房2卫，居住体验感会好很多），没有一手楼情结；

②父母都是广州本地人，在广州老城区住了大半辈子了，在广州有一老破小，再过两年就退休了，此次购房需求主要是为了改善父母的居住环境（花园小区、电梯）；然后广州的房子可以给我当婚房；

③房子位置不能离广州市中心太远（30~40km内），毕竟希望有时和亲朋戚友聚会可以方便些，还有享用广州的医疗资源；离地铁站步行10分钟内能到的准地铁盘，方便坐地铁，怕以后年纪大开车不方便；小区附近有中大型商业体满足吃喝玩乐，有公园，有大型三甲医院；

二、选房和踩盘的经历

1）购房念头的萌生

其实我是在18年中的时候就萌生了购房念头，原因是我在地铁建设监理公司里，看到了广州地铁在建进度，然后我才发现原来广州的城市建设是这么飞快的。其次，加上随着我年龄的长大，我越来越不喜欢和父母一起住一起生活（说实话，想要一种真正独立的感觉）。最后就是实现资产保值，对抗通胀。

2）一开始考虑广州的楼盘

当时候，打算找的还是广州的房子，我就打开lj的地图找房，发现我这个这么低的预算要找楼龄比较新的电梯房，只有地铁3号线番禺客运站（在建）的尚东尚筑小区的一房单位，踩盘过后觉得这么多钱只能买这么个一房单位太憋屈了囧，pass；然后也去黄埔知识城看了万科幸福誉及其周边的楼盘，觉得即使离市中心很远，但是环境真的很不错也靠近地铁站，只不过超出预算二三十万了（当时价格还很硬没什么优惠空间爱买不买），pass；在广州选不到合适的楼盘后，销售推荐我们去佛山看看；

3）目标转移，差点买了佛山的非限购区域

18年的时候，佛山临广片区都受限购政策限制，广州户口广州工作生活的我显然没有佛山限购区的房票，所以一开始去看了佛山的非限购区（三水，耍人销售的挚爱）。当年还是看房小白的我，就已经秉着要靠近的地铁的原则去选楼盘，于是我在网上搜索一轮三水楼盘后，看中了三水北江新城的【汇信华府】这个一手楼盘。第一次去踩盘觉得环境不错，价格也便宜，就头脑发热给了订金，心怀欢喜地回家了。结果第二天，我那总是疑神疑鬼的老爸在网上搜这个楼盘，看到一些不好的评价，就急急忙忙要去退订了（现在想想，还好没买，哈哈）

4）物以稀为贵，限购才是好货

在花时间进一步了解和熟悉佛山楼市之后，发现其实zf已经帮我们画出值得买楼盘的范围了——限购区。因此我下定决心在限购区内置业，并开始自行去买一年佛山社保。在18年底到20年这一年多的时间里，我几乎把各个佛山临广片区的板块全都踩了一遍（即使是超出预算一些的楼盘我也会看，用来对比一下），来做对比然后做出最终选购决定。

下面简单说说我对各个板块的感觉（不具体分析各个楼盘，打字分析这么多楼盘太累，有兴趣可以私聊语音交流聊天）

1）有广州地铁牵线的佛山新CBD——千灯湖板块：

千灯湖板块是我心目中佛山top1的新城区，广州人最佳的置业板块。湖水景色优美，道路绿化干净美观；知名大企业写字楼高楼林立；新楼盘、次新楼盘扎堆；地铁广佛线的交通便利；每一个地铁口都有一个大型商业综合体；还有桂澜路北延线南海之眼的规划，未来有广州地铁28号线快速到达广州也很有亮点。踩过的楼盘有：滨江一号、寰宇天下、万科广场、万科金域中央、中海锦城、怡翠尊堤、hd悦府。

2）最近广州老城区——金沙洲板块：

金沙洲是直线距离广州老城区中心最近的地区（过一条马路就到广州），但是去广州市中心的速度不一定是最快的（金沙洲的道路红绿灯规划，金沙洲大桥可以塞到怀疑人生），相信更多金沙洲人民会选择坐地铁6号线出行（未来还有12号线，不过路线有点绕，我不太喜欢）。踩过的楼盘：金名都、中海金沙里、hd御景湾。后悔没踩：中海金沙湾、时代水岸、万科四季花城。

3）围绕两家世界500强企业建设的——北滘新城板块：

北滘新城也是个新楼盘、次新楼盘扎堆的新城区，世界500强的美的集团总部就坐落于此。新城区环境非常优美，配套有商业广场、图书馆、公园、北滘医院，地铁交通有在建的佛山3号线和广州地铁7号线（到广州南站很方便），只不过街上的人比较少。当我在美的君兰江山高层上，俯视下面的高尔夫球场和别墅群的时候，第一次真有一种处在世外桃源的感觉。隔了一条林上路的北滘旧城区，人气烟火味十足，傍晚时候看到很多公公婆婆接小朋友放学。踩过的楼盘：美的君兰江山、雅居乐英伦首府、合景天銮、美的翰城、美的翰城嘉园。

4）悲喜交加的新城——佛山新城（东平新城）板块：

由于佛山zf的原因，佛山新城一直处于一个尴尬的位置，以至于佛山新城变成了一个除了人气什么配套都很好很齐很新的地方。优美的河滨公园，知名体育馆，博物馆，医院，新楼扎堆，地铁，通通都有。踩过的楼盘：保利东湾东景和东悦、金海Mcity、怡翠晋盛。

5）禅城老金融CBD——季华路一带：

从我老爸口中得知，季华路是佛山的老金融中心，地位非常之高，相当于“广州的东风路”。果不其然，这条繁荣的“金腰带”上有着很多人气热闹的商业体，和众多新楼盘。周边有佛山最好的三甲医院——佛山第一人民医院，美丽的亚洲艺术湖公园、文华公园，很多演唱会举行的岭南明珠体育中心。踩过的楼盘：恒福新城、绿地中心、星星凯旋、东海银湾、龙光天阙。

6）滘口西——黄岐大沥板块：

地处广州地铁5号线滘口站以西的黄岐大沥，直线距离广州也算很近。虽然我外公外婆的老家就是黄岐的（现在我妈的表哥就是黄岐某条村村长），但是我觉得黄岐这个地方未来十年甚至二十年可能都不会有太大的发展（zf不投入），地块以老破小、交易市场居多。而更远一点的大沥广佛智城，有超大型商场永旺梦乐城（行到我脚都跛），有几个新楼盘扎堆，环境尚可的九龙公园，但是出去了这些地方外，就是一片城乡的景色了。踩过的楼盘：雅居乐御景名门、保利中央公馆、熹云水岸。

7）三龙湾片区——南海三山和平洲

8）三龙湾片区——禅城奇槎

9）三龙湾片区——顺德陈村

10）顺德的核心——大良

写了这么多，大家帮忙点个赞……谢谢

中海凯旋(讲讲你买房的故事可以吗)

2. 长春高新区高端小区排名？

长春高新区楼盘排名，

一、阳光美湖天地

阳光美湖天地新都高新区 | 超然街与睿智路交汇西行800米9000元/平米户型2-4室 | 建面84-144㎡低密社区大型社区公交直达配套成熟现房购物中心拨号立享优惠

二、高新君园

高新君園高新区 | 东临超群南街、南至宜居路、西临超越大街、北至睿智路10500元/平米户型1-6室 | 建面49-315㎡品牌地产低密社区花园洋房公交直达入户花园配套成熟拨号立享优惠

三、华润长安里

华润置地长安里高新区 | 宜居南路与超然街交汇11500元/平米户型2-5室 | 建面84-350㎡品牌地产低密社区花园洋房大型社区地铁沿线配套成熟拨号立享优惠

3. 苏金香有多少品种？

金香的园艺栽培品种多达8000多个，分为4类15群。

起源与发展：

郁金香属于百合科郁金香属（Tulipa L.）的多年草本花卉。郁金香属一共有150个种，原产地中海一带，及中亚细亚、土耳其等地，中亚为分布中心。

主要原种：

克氏郁金香 T. clusiana

福氏郁金香 T. fosteriana Hoog

郁金香 T. gesneriana L.

香郁金香 T. suaveolens. Roth

格里氏郁金香 T. greigii Regel

考夫曼郁金香 T. kaufmanniana Regel

我国也有部分原产，大概14种，主要分布在新疆、西藏等地，如伊犁郁金香（T. iliensis）、准葛尔郁金香（T. buhseana）

土耳其是最早栽培郁金香的国家。公元1554，A.G.Busbeguius（布斯拜克）从土耳其将郁金香传入欧洲。

1634-1637年第一次郁金香栽培热。

1655年重瓣郁金香品种问世。

1733-1734年第二次郁金香栽培热。

1753年植物学家林奈将郁金香定名为Tulipa gesneriana L.

目前栽培的主要国家有荷兰、英国、日本、丹麦、德国、美国等，其中荷兰占有面积最大，已成为世界的栽培中心。

我国在20世纪30年代，南京、上海、北京、庐山等地开始进行郁金香的引种驯化，直到1988年才首次在西安地区引种驯化成功。

生物学特性

郁金香生长适温为8-16度，性喜阳光充足，冬季温暖湿润，夏季凉爽干燥的气候；喜欢在腐殖质丰富、疏松肥沃、排水良好的微酸性沙质土壤中生长。花期3-5月，白天开放，夜间及阴雨天闭合。

品种分类

郁金香的园艺栽培品种多达8000多个，通常按花期可分为早、中、晚；按花型分有杯型、碗型、百合花型、流苏型、鹦鹉型、星型等；花色则有白、粉、红、紫、褐、黄、橙、黑、绿斑和复色等，花色极丰富，唯缺蓝色。

1981年，在荷兰举行的世界品种登陆大会郁金香分会上，重新修订并编写成的郁金香国际分类鉴定名录中，根据花期、花型、花色等性状，将郁金香分为4类15群。

1、早花类（Early Flowering）

（1）单瓣早花类（Single Early Group）

又称孟德尔早花型。花单瓣，杯状，花期早，以红、黄为基调，花色丰富，有粉、白、紫、橙等色，有些品种具有香味，花高5-7厘米，株高25-40厘米。

本类型大多适宜早春在温室里促成栽培，是促成栽培中的主要品种。在长江中下游地区常用作景观布置，是早春花展的主要品种系列。

（2）重瓣早花群（Double Early Group）

植株矮小，高15-35厘米；花重瓣，大多来源于共同亲本，花茎短，花茎10厘米，花色丰富，以暖色为主，有洋红、玫红、鲜红、白色等，花期比单瓣稍早。这一类型品种最适合做盆栽观赏或花坛布置，较适宜在早春促成栽培。

2、中花类（Midseason Flowering）

（3）凯旋系（Triumph Group）

又称胜利系。来源于单瓣早花型与达尔文杂交型的杂交品种。单瓣花，花高脚杯型，大而艳丽。花茎长短适中，株高45-55厘米。该类型品种适宜中、晚期的促成栽培。在我国应用较多，大部分品种可做插花生产及花坛布置。

（4）达尔文杂种系（Darwin Hybrid Group）

本类型多为世界著名品种，由晚花达尔文郁金香与极早花的福氏郁金香及其他种杂交而成。植株健壮，株高50-70厘米，花茎较长，是优良的切花品种。单瓣花，花大，高脚杯状，花色鲜明，以鲜红为主，也有黄、乳黄及复色品种。

该类型生活力、适应性、繁殖力均极强，是非常健壮的品种类型，适宜早春的栽培。

3、晚花类（Late Flowering）

（5）单瓣晚花群（Single Late Group）

包括原分类中的达尔文系（Darwin）和考特吉系列（Cottege）。株高65-80厘米，茎粗壮。单瓣花，花型多，多以大型花为主，以红、黄色为基调，花色有红、粉、白及复色等色。该类型生长期长，一般自然花期较晚。适宜于露地栽培，是优良的插花品种。

（6）百合花型群（Lily-flowred-Group）

花瓣顶端渐尖，向后翻卷，类似百合花的花型，花型优美，色彩艳丽，是郁金香中花姿最为优美的品种之一。植株健壮，高约为60厘米，花茎长度类型多。从开花时间的早晚看，该类型属于晚花型。花茎坚实高大，花期长，是良好的插花品种之一。本类型品种少，一般都较为名贵。

（7）流苏花型（Fringed Group）

单瓣花品种，起源于考夫曼型与达尔文杂交型的偶然突变。花瓣边缘有清晰的毛刺或针状突起物，状似流苏。开花中期或晚期。花茎类型多，花色以红、黄暖色为主，是良好的插花品种，适宜于早春进行促成栽培。

（8）绿斑群（Viridiflora Group）

单瓣花品种，花瓣上带有部分绿色。植株中等偏矮，高20-50厘米。叶片较短。多数品种宜作盆栽观赏，少数品种花茎较长，可做插花栽培。目前，常用的栽培品种不多。

（9）伦布朗型（Rembrandt Group）

该类型品种花被有花纹。常常是底色为红色、白色或黄色的花上，带有褐色、青铜色、黑色、红色、粉红色、或紫色的斑纹。这些斑纹是因病毒感染引起的，不包括以起源为中心的其他杂色品种。该类型植株中等，花茎长30-50厘米。该系列的品种较少，一些品种往往不应用于商业化生产，常作为收藏品种展出。

（10）鹦鹉群（Parrot Group）

单瓣花品种。花型大而奇特优美，花被裂片较宽，排列有序，花瓣卷曲扭转，向外伸展，状似飞鸟。传统鹦鹉型品种并不强健，适应性差。现代鹦鹉型郁金香品种由达尔文杂交型和胜利型品种中选育出来的，花色多，适应性强。该类型品种适宜选择作为展览用品种。

（11）重瓣晚花群（Double Late Group）

又称牡丹花型群，重瓣花品种。花瓣较多，呈芍药、牡丹花花型。植株中等高度或高约46-55厘米。花茎竖立坚实，是良好的插花品种。

4、变种及杂种（Varieties and Hybrids）

（12）考夫曼群（Kaufmaniana Group）

原种为考夫曼郁金香，花冠钟状，野生种金黄色，外侧有红色条纹。栽培变种有多种花色，花期早。叶宽，常有条纹。植株矮，通常10-20厘米。

（13）福氏群（Fosteriana Group）

该类型包括福氏郁金香及福氏郁金香与其他原种和达尔文杂交型、单瓣早花型、胜利型的品种杂交而成的品种，有栽培、亚种、变种、杂交种，所有的都与福氏郁金香性状相似。花期早，花茎长度中等偏矮，花朵大且长，类似达尔文杂交型。叶片非常宽，颜色多为绿色或灰绿色，有时带有杂色货斑纹，盆栽精品。

（14）格里氏群（Greigii Group）

原种株高20-40厘米，叶有紫褐色条纹。花冠钟状，洋红色。与达尔文郁金香的杂交种花朵极大，花茎粗壮，花期长。该类型较适宜于园林布置。

（15）其他混杂群（Miscellaneous Group）

包括除以上之外的原种、变种及具有野生种习性的品种。这些品种花型、花色多样，花期中偏早，植株高低均有，可做盆栽、插花、园林布置应用。

4. 合肥滨湖区有哪些限价房？

不断有人问我关于如何在合肥滨湖区买房的问题，我已经回答了无数次。这一篇，我将对合肥滨湖区目前在售的新房性价比，做一个详细分析。

其实判断新盘性价比高不高，只需要参考周边二手房的成交均价，再跟周围的其它新盘比较一下，基本上心里就会有个大概。一般来讲，新房自建成之后，每年折旧1-2%（公号“小易论楼市”《合肥人最喜欢买哪些楼层》）。

举个例子，如果新房旁边相同物业类型的二手房房龄已有5年，那么这个新房价格比二手房贵5-10%是合理的，如果高出太多，你未来的投资收益都被开发商拿去了。

合肥滨湖区目前在售的新盘主要集中在三个区域，我把它们称为核心区板块、金融后台西板块和泛省府板块。此篇参考新房和二手房的价格，均为高层价格，洋房不在分析之列。

二手房价格为2017年前三季度均价（公号“小易论楼市”《2017年前三季度合肥滨湖房价分析及购房建议》），新房价格为近一年来的备案价格（公号“小易论楼市”《合肥新房备案价格放开？近期房企集中推盘，房价要大涨还是大跌？》），新房图中做蓝色文字标识，二手房做红色文字标识。

核心区板块

我所认为的核心区，大致范围是以地铁1号线和5号线交口为圆心，半径1.5公里左右范围内。

滨湖核心区有着天然的优势。首先它位于两条地铁线交口，周围有大量的商业写字楼，西边是金融后台中心，北边是塘西河公园，地理位置也基本处于滨湖区的最中心，具有绝对的核心地位。

滨湖核心区目前在售的新盘有：宝能城，淮矿东方蓝海，信达公园里，文一塘溪津门，置地双玺公馆，万达文旅城三期、四期，高速时代公馆。

滨湖核心区目前可参考的二手房有：宝能城，淮矿东方蓝海，中海滨湖公馆，万达临湖苑、揽湖苑，保利海上五月花。

我们可以看到，淮矿东方蓝海的二手房成交均价在16462元/平米，但是淮矿大概有一半还未满两年，如果加上税，二手房实际平均成交均价大概在1.7w左右。

但是今年淮矿新房的备案价格在14150元/平米，也就是说，新房和二手房倒挂接近3000元/平米，难怪我小密圈里圈友说淮矿要15-20万号头费，还要绑车位。

我们再看宝能城。宝能城的二手房成交均价在15531元/平米，但宝能城二手房产证都未满2年，加上税实际成交价格为1.64w左右。宝能城新房备案价格在15148元/平米，新房二手房倒挂大约1200元/平米，而旁边的联投中心书城备案价格更是只有14399元/平米，价格倒挂2000元/平米。

文一塘溪津门高层备案价格在22000元/平米，但我们看到与之一路之隔的万达临湖苑，仅16665元/平米，如果除去税，也只有1.76w左右。文一没有万达的品牌，也就是说，塘溪津门高层只有价格低于1.8w，才稍微有些性价比，这个价格比它的楼面价还要低。

我们看到中海滨湖公馆的实际成交均价在18296元/平米，信达公园里的新房备案价格为17999元/平米，价格倒挂约300元/平米，这也是公园里部分房型比较抢手的原因。

万达揽湖苑实际成交均价在17344元/平米，如果算上未满两年的交易税费，实际价格应该在1.83w左右，而万达城3期和4期的新房备案均价，已经达到19188元/平米，其实已经没有什么性价比可言，最多只是市场价。但万达城3期部分高层21层以下均价在1.6w-1.7w之间，这个性价比还是不错的。

金融后台西板块

看过核心区板块之后，我们再来看看金融后台西板块。这个板块其实已经是合肥滨湖西南的边缘区域，其地理位置不能与核心区相提并论，平均房价也相对较低。

滨湖金融后台西目前在售的新盘有：云谷名庭，文一豪门金地，都会1907，时光印象，公元天下。目前可参考的二手房有：华冶新天地，滨湖万科城，保利拉菲公馆，华冶水晶公共管，锦绣淮苑。

我们知道滨湖有个超级神盘，那就是云谷，云谷的备案价格在13500元/平米，这几乎是滨湖新房里面备案价格最低的，使得它成为滨湖最具投资性价比的小区。

云谷的位置相比其他新开盘的小区还算不错的，与它相邻的小区是华冶新天地，华冶新天地二手房成交均价为14152元/平米，加上税的话大概在1.5w左右。也就是说，云谷实际市场价格应该在1.5w左右，那么新房和二手房倒挂1500元/平米左右，难怪云谷开盘要求全款。

云谷的高性价比，直接导致文一豪门金地和西南三盘的销售困难。据我小密圈里朋友讲，文一豪门金地高层打折销售，折扣已经低至8折，实际价格达到1.75w左右，即使如此，比周边二手房仍然贵2500元/平米。尽管是装修房，但我也不得不说，就算跟核心区相比，这个价格也丝毫没有什么性价比。

西南三盘，都会1907、时光印象和公园天下，前两个备案价格接近1.7w，旁边就是滨湖最大的回迁小区滨湖顺园，公元天下位置更差一些，备案价格不到1.6w。

此前我专门写过一篇文章，分析各个区域新房性价比，西南三盘备案之前曾放风2w+，被我以最高等级泡沫警告（公号“小易论楼市”《合肥新房价格泡沫预警，哪些区域是机会，哪些是大坑？》）。如今看来，即使不到1.7w的价格，去化依然吃力。位置远没有云谷好，却比云谷高出2400-3500元/平米，价格直逼核心区，卖得好才怪。

泛省府板块

顾名思义，就是离省zf比较近的区域，由于省zf的覆盖面积比较大，泛省府板块范围也比较大，但省府板块仍是开发极不完全之地。

滨湖泛省府板块目前在售的新盘有：紫云赋江山印，佳源巴黎都市，招商雍华府，碧桂园中堂。目前可参考的二手房有：万科蓝山，高速时代城，佳源巴黎都市凯旋宫、波旁宫。

紫云赋江山印是近期销售比较火的一个盘，主要是其特殊的地理位置。我们可以看到这个小区紧挨着省zf东侧，还在地铁5号线的站口，这是非常不错的利好。最主要的是，它高层的备案均价只有16100元/平米，在省府板块应该是最低的了，小区的容积率和户型也还不错。

但紫云赋江山印所在的区域仍是一片不毛之地，周边还基本没有什么人气，没有任何配套，旁边紧挨着几个回迁小区。靠南边的一些原住民村落未列入拆迁计划，再往东就到了十五里河和湿地森林公园的保护范围，扩展受限，这极大地影响了周边的发展（公号“小易论楼市”《合肥巢湖环保督察整改对滨湖房产发展的影响》）。

佳源都市小区凯旋宫，二手房成交均价为17553元/平米，基本都未满两年，带税价格在1.85w左右。今年新房备案价格为17978元/平米，这个价格还是有一定的吸引力的。

我们看到招商雍华府和碧桂园中堂，离最近的地铁口大概在1.5公里左右，这是一个尴尬的距离。这两个盘高层的备案均价在2.2w和2.18w，比在地铁口的万科蓝山都贵出10%左右，又没有学区，我不信品牌能够溢价这么高，基本上毫无性价比。

滨湖买房的优先级

核心区板块，依旧是我认为比较有潜力的地段，尤其那些被限价的新房，是滨湖目前最具性价比的投资标的（公号“小易论楼市”《合肥未来哪些区域的房产更值得投资？》）。根据以上分析，如果对新房性价比进行排序，我认为应该是这样的：

首先考虑（限价盘）：淮矿东方蓝海，云谷名庭，联投中心书城，宝能城；

其次考虑：紫云赋江山印，信达公园里，佳源巴黎都市，万达城（部分房源）；（豪宅可选置地双玺）

第三考虑：限价盘的二手次新房或者其他次新小区二手笋盘；

第四考虑：都会1907，时光印象，公元天下，文一豪门金地；

最后考虑：文一塘溪津门，招商雍华府，碧桂园中堂。

但实际上，首先考虑的限价新房，依然需要很多附加条件。比如全款或者首付提高、号头费、捆绑车位等，所有这些都无形中增加了购房成本，但即使有这么多的附加条件，大多数情况下，我认为这些限价盘还是相对值得购买的（公号“小易论楼市”《合肥不同类型的房产投资价值分析》）。

2017年合肥市区新房备案均价在1.65w，这跟合肥市区二手房的实际成交均价吻合（公号“小易论楼市”《合肥2017年11-12月份房价分析及购房建议》），当在1.65w左右的限价新盘出清，应着重考虑二手次新房。

更多关于合肥楼市的原创文章，请搜索关注微信公众号“小易论楼市”，有关购房问题可通过公众号后台向我提问。

5. 明朝巅峰时期军事实力有多恐怖？

一个朝代的军事实力是否强大，主要看他的影响力如何，如果单论实力的话，我想明朝排在第一位应该是没什么问题的。举个简单的例子，就从武器上来说，明朝不同于其他的朝代，其他朝代几乎都是以冷兵器为主，而明朝时期就已经可以使用杀伤力极强的热武器，也就是大炮和火铳。

热武器大炮和冷兵器刀剑哪个厉害，这个就不用说了，明显是热武器厉害。其实明朝的军事实力之所以那么强大，应该是从朱元璋开始，在永乐年间到达了顶峰。

明朝是由朱元璋建立起来，这个相信大家应该不陌生。朱元璋算是白手起家的一个草根，从一个乞丐最终坐上皇帝，其一生十分具有传奇色彩。朱元璋之所以那么强大，关键是在于朱元璋对军事力量的看重，一心一意的培养着自己的军队，让这支军队变得无坚不摧，这也为后来打败陈友谅等军阀埋下铺垫。

此外朱元璋手下猛将如云，各种军事能人也是大把，这就让其军事实力更上一层楼。后来朱元璋建立了卫所制度，这也是对军事制度上的一个改革，就是这么一个措施，才能让明朝一直强大许久。

虽说明朝的军事实力在朱元璋时期就已经很恐怖了，不过明朝军事实力真正恐怖的时期，其实是在永乐时期，也就是朱棣统治的时期。

之所以这么说，就是因为在朱棣时期，明朝达到了一个很宏伟的盛世，那就是万国来朝。就也是很多朝代都无法完成的壮举，然而在朱棣时期却实现了，这主要原因还得归功于明朝时期的恐怖军事力量，让其他国家很是忌惮，下面来感受一下明朝军事实力的恐怖吧。

热武器和冷兵器相结合，打的瓦刺节节败退

第一个就是热武器和冷兵器的结合，这对明朝来说是是一个划时代的节点。明朝初期也就是朱元璋建立之时，军队装配的武器多以冷兵器为主，那个时候上阵杀敌就是近身搏斗，这种近身搏斗也大大增加了军队的伤亡率。

到了永乐时期就不一样，朱棣为了让明朝的军事实力变得更加强大。就开始在前期的武器上进行了改良，先是成立了神机营，后是制作出了火铳。神机营也是明朝最厉害的军事基地，主要就是负责制作大炮和火药，威力也是十分强大，基本一炮就可以打死许多人。而火铳就是类似现在的手枪，射程虽然没有手枪长，但是威力也是不可小视。

既然发明了这么多的热武器，那么是否对军事实力有所提升，事实上热武器的使用，对明朝军事实力的提升起到了绝对的作用，下面举个例子说明下。永乐时期的敌人主要是以北方的瓦刺为主，这些人多次入侵明朝疆土，对明朝的边疆的百姓造成了很大影响，为了彻底除去这些瓦刺，朱棣就把都成迁移到北京。

迁移到北京后，就很方便去攻打这些瓦刺部，后来朱棣就开始多次御驾亲征讨伐瓦刺，目的就是为了驱逐这些敌人。瓦刺虽然强大，但是在明朝军队的面前完全不堪一击，特别是明朝所用的大炮和火铳，那对瓦刺来说简直就如同神器一般。明朝也正是靠着这些强大的热武器，把瓦刺部打的节节败退，最终被朱棣驱逐到最北方，几十年都不曾踏入明朝半步。

这场战役也说明了热武器的强大，也间接的说明了明朝的强大，由此可见明朝的军事实力真是深不可测，就连强大的瓦刺部都被打败，甚至是几十年都不敢踏入明朝半步，不得不说，明朝时期的军事实力真是恐怖至极。

派郑和下西洋，大大加强了海上力量

明朝的军事实力的恐怖，不光是因为热武器的发明，还有海上力量的崛起。朱棣时期，为了开拓海上领域，朱棣就派郑和下西洋，去各个国家拜访。郑和来到这些海上小国家后，这些国家的人也从未见过如此威武的战舰，自然就心生畏惧，于是就开始对明朝臣服，不敢有半点逾越之心。

郑和下西洋除了对这些海上小国家起到威慑作用，也大大加强了各国与明朝之间的海上贸易，这也让明朝和各国之间的联系变得更加紧密，也促进了明朝的发展，让明朝的经济实力的提升了不少。

这些也只是表面，郑和下西洋这个举动，也说明了明朝海上实力的强大。在当时可以造出排水量那么大的战舰，世界上除了明朝，很少有其他国家可以造出。如果非要说明朝的海上实力有多强的话，那么我想只要明朝想的话，最需要派出几艏战舰，便可以灭掉周围任何一个小国家。

毕竟这些战舰上面都装有大炮，这在当时也算是极其强大的杀伤力武器了，光是看见这些战舰敌人就闻风丧胆了，更不要说于明朝一战了。总体来说，郑和下西洋促进了明朝经济的发展，也极大的提高了明朝的军事实力，这才让多国来朝参加明朝，属实是一件壮举之事。

明朝有很多有才能的人才

明朝的强大离不开优秀将领的指导，就算是你有再多兵，如果没有一个优秀的指挥官，那么就如同群龙无首一般。明朝的很多武将都是有着出色的才能，不光可以上阵杀敌，而且还十分有谋略。比如明朝有名的将领戚继光，曾经多次以少胜多的战胜倭寇，可以说是颇具胆识，也正是如此，明朝沿海一带才能维持和平。

除了武将厉害，明朝的皇帝也是不逞多让。就比如朱棣，其一生都是在马背上度过，武能马上定乾坤，文能治国安天下，也是很优秀的领导者。

此外明朝的文臣也是牛掰的很。比如于谦，就曾在土木堡之战中力挽狂澜救了明朝，这才不至于明朝那么快的灭亡。还有著名首辅三杨，为了明朝更好的发展，开始变法革新，让明朝转危为安。也正是因为这些有才能的文臣，明朝的经济实力才会变得如此强大。经济实力强大了，那么军事实力自然就强大了，国家内部稳定，那么明朝也能稳定发展，这个时候军事实力强大自然也就可以理解了。

所以说，明朝巅峰时期，研究出了热武器，不仅把瓦刺打的节节败退，更是让其几十年不敢侵犯明朝。

除了陆地上的军事实力强大之外，明朝派郑和下西洋，也使海上军事实力变得强大。这也让明朝巅峰时期，海军陆军实力都首屈一指，并且能人将才也是居多，明朝变得强大也是必然。另外，明朝巅峰时期能让万国来朝，足以体现出明朝的军事实力十分恐怖。