1. 西安市人民政府，西安市支持房地产发展的十条规定？

1、简化行政审批 10个工作日内出具用地规划条件

规范用地规划条件办事程序，缩短办理时限。在收到建设单位关于用地规划条件的申请后，市、区（县）、开发区规划主管部门原则上10个工作日内（最长不超过20个工作日）出具用地规划条件及控制性规划指标(含交通影响评价初步意见）。

供地未实施或部分实施的房地产项目，在不增加容积率且满足公共基础设施配套的前提下，建设单位申请土地用途在居住、商业、旅游、娱乐四类经营性用途（工业除外）之间调整的，由规划主管部门研究出具调整后的规划条件，国土部门重新核定地价并签订土地出让变更协议后，规划主管部门即可审批实施。

在不改变用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、日照影响、建筑外形并满足公建配套等规划条件的前提下，建设单位调整房屋户型，不需重新进行规划审批。

符合棚户区改造条件的国有工矿棚户区，可由企业作为改造实施主体进行改造，由市棚改主管部门直接办理改造审批手续。

对于确需变更棚户区改造实施主体或投资企业的棚改项目，由各区县政府、各开发区管委会向市棚改主管部门出具同意调整变更的书面材料，市棚改主管部门10个工作日内完成改造主体调整手续的办理。

2、优化建设环境 新商品住房不再配建廉租房

全面清理房地产项目建设过程中的各种不合理收费。严禁只收费，不服务。除依法依规设立的以外，取消棚户区改造项目在房屋征收补偿、安置楼建设等环节交纳的各类监管资金和保证金。

适时修正建筑垃圾（渣土）清运管理办法，合理减少禁运期，扩大白天及夜间的运输范围，出台全市建筑垃圾（渣土）清运指导价。严格执行国家有关土地、房产评估和抵押的相关法律法规，简化土地、房产抵押的办事程序，抵押登记机构不得干预抵押物价值的认定，为项目融资创造条件。加强项目用电配套建设与管理。商品住房项目廉租房易地配建费可延期至办理《商品房预售许可证》前缴清，国土部门可先行办理国有土地使用权证。

新出让土地的商品住房项目不再实物配建廉租房，统一按现行标准的50%缴纳易地配建费。

3、支持在建项目 可分期缴纳土地出让金

下调房地产项目土地增值税预征率，其中普通住宅下调至1%;非普通住宅下调至1.5%;商业、办公、车库等下调至2%。

经国土部门审批同意，房地产项目可分期缴纳土地出让金。经建设部门审批同意，房地产开发企业可以延期缴纳城市配套费（不包括地铁专项基金和热力、天然气公网建设资金)，先行办理施工许可等手续，延期缴纳时限为一年。

4、加快遗留问题处理 认真分析成因妥善解决

对于存在遗留问题的房地产项目，要认真分析历史成因，妥善处理。经国土、规划、建设等部门认可，四邻无争议的房地产项目，可按照项目建设时的规范标准完善规划等相关手续，进行审核验收。

已经规划许可，2015年5月1日前已施工至正负零以上(含正负零）且主体结构不具备整改条件的房地产项目，按照2015年5月1日前施行的最新规范进行消防审核及验收。

5、严格用地管控 去库存与用地供应联动

建立去库存与项目用地供应的联动机制。房管部门要定期将各区县、各开发区各类房屋存量情况通报国土部门。对库存消化周期超过18个月的区县、开发区，暂停用地供应；超过12个月低于18个月的，适当减少用地供应。

对于棚（城）改、保障房项目用地，国土部门要优先安排土地供应计划，项目辖区政府、开发区管委会要加快征迁进度，确保项目开工建设。

6、推进住房消费 支持农民工在西安购房

全面推行和放开住房公积金组合贷款和全国异地贷款。支持有意愿的农民工等农业转移人口在西安购房。将长期在西安生活居住和就业的农民工、个体工商户纳入住房公积金体系。对连续正常缴纳住房公积金6个月以上，符合贷款条件的， 即可申请公积金购房贷款。

加快推进农业银行“农民安家贷”个人住房信贷产品的实施，加大农民工进城购房的信贷支持。对居民改善居住条件，申请贷款购房的，可根据购房人信用状况、还款能力等情况，给予首套房信贷优惠政策。

将《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（市政发〔2015〕15号）中有关非本市户籍居民在西安购房落户的优惠政策的时限由 2016年12月31日截止延长至2017年12月31日。

7、活跃二手房市场 取消无法律法规依据的证明

简化优化二手房交易过户流程，取消无法律法规依据的证明。严格相关政策，降低房屋交易成本，优化交易涉税环节。二手房上市交易时，原房屋交易时间以房屋权属转移合同签订日期，或者其他具有房屋权属转移合同性质凭证上注明的日期，依照孰先原则确定。

8、存量消化超18个月 区县全部实行货币化安置

大力提高棚户区改造货币化安置率。对新实施的棚户区改造项目，货币化安置率不得低于50%,有条件的，要进一步提高货币化安置比例。商品住房存量消化周期超过18个月的区县、开发区原则上不再新建实物安置房，全部实行货币化安置。对被征迁人已缴存的住宅专项维修资金尚未用完的余额，予以退还。

棚改项目货币化安置腾出的土地，在满足周边城市功能需求和地块规划指标的前提下可用于开发，因此而新增的开发面积不再配建廉租房。

在公租房实物配租的基础上，对符合条件的城市居民、农民工等保障家庭在承租社会房源时，按照每平方米5元的标准（补贴面积不超过60平方米）给予租金补贴。

9、提升住房品质 严控容积率保证车位配比

住宅项目要严控容积率、建筑密度，保证绿地率、车位配比等规划指标，全面提升居民对居住环境的满意度。对未落实水、暖、电、气、通信等基础配套设施建设计划及教育、交通等基本公共服务不完善的区域，暂缓土地出让。

各区县政府、各开发区管委会要对辖区道路、水、电、气、暖等公用基础设施及教育、医疗、公共交通、停车场等 配套服务设施进行排查，大力提高居住区综合配套水平。将急需配建的公用基础设施和配套服务设施，按照“一事一议”的原则，优先纳入城建计划实施建设。

10、夯实工作责任 保障房地产市场稳定发展

各区县政府、各开发区管委会和市政府相关职能部门要强化工作责任，加强市场监测，做好市场研判和舆论引导，完善风险防控机制，细化工作措施，保障西安房地产市场健康稳定发展，为品质西安建设作出贡献。（来源：腾讯网）

2. 公安局与公安分局有什么区别？

公安分局是一个独立政府部门，如果到其中工作，应该是到下属的某个科室，工作上比较单纯，都是针对相应的某一个方面开展，工作相对较少在一线，同样也比较清闲，值班时间也短，相对轻松些按照正规来说，在比较大的城市，比如副省级或者地级市，有市一级公安局（叫xx市公安局），下面的区一级公安局（叫xx市公安局xx区分局）这是比较规范的做法。

但是现实中有个别地区的县级市也设分局，那个分局也就相当于一个派出所，连科级都够不上。

3. 西安市有多少路公交车？

西安市共302条公交线路。 1路(大明宫建材家居城-起重机厂) 10路(金花北路(西安工业学院)-西大新区)

11路(钟楼-国棉五厂) 12路(正义纺织公司-植物园)

13路(火车站-省电缆桥架厂) 14路上行(火车站-科技路西口)

14路下行(科技路西口-火车站(东广场)) 15路(昆明池路-半引路北口)

16路(边家村-辛家庙) 17路(五路口-红旗西站)

18路上行(城北客运站-城南客运站) 18路下行(城南客运站-城北客运站)

19路上行(华美学院-纬什街) 19路下行(纬什街-华美学院)

102路(劳动路-公园南路北口) 103路(火车站-汉城路)

104路(城西客运站-大明汽车配件城) 105路(火车站-水泥厂)

106路(齿轮厂-电视塔) 107路上行(龙首东路-丈八宾馆)

107路下行(丈八宾馆-龙首东路) 108路(冶金厂-城市运动公园)

117路(五路口-西安中学) 118路(千户村-桃园北路)

2路(特警支队(群贤庄)-金茂建材市场) 20路(西铁分局-金裕南路)

21路上行(红庙坡-大唐芙蓉园南门) 21路下行(大唐芙蓉园南门-红庙坡)

22路上行(金茂建材市场-大雁塔) 22路下行(大雁塔-金茂建材市场)

23路(齿轮厂-大唐芙蓉园南门) 24路上行(劳动路-大唐芙蓉园南门)

24路下行(大唐芙蓉园南门-劳动路) 25路(西安理工大学曲江校区-火车站(东广场))

26路(植物园-公交六公司西区) 27路(植物园-辛家庙)

28路(辛家庙-高新一中) 29路(东门-西工大软件园)

201路(火车站-西辛庄) 202路上行(西辛庄-经济技术开发区)

202路下行(经济技术开发区-西辛庄) 203路(明德门-东方大市场)

204路(南门-比亚迪) 205路(火车站西-紫薇城市花园)

206路(火车站西-枫林绿洲西门) 207路(雅荷城市花园-沙井村)

208路上行(丰禾路-千户村) 208路下行(千户村-星火东巷)

209路(金花北路(西安工业学院)-汉城商业街) 210路(城西客运站-明德门)

211路(沙井村-辛家庙) 212路上行(城西客运站-大唐芙蓉园南门)

212路下行(大唐芙蓉园南门-城西客运站) 213路上行(南门-西核所)

213路下行(西核所-南门) 213路区间(第二炮工程学院-南门)

214路(长安大学-长安大学渭水校区) 215路(西京大学南校区-西门)

216路(大明宫建材家居城-特警支队(群贤庄)) 217路(邓家村-长安航天科技产业园(富力城))

218路上行(高新医院-东门) 218路下行(东门-高新医院)

219路(光华园-西三爻) 220路(家世界-阿姆瑞特家居中心)

221路(延兴门-郭家村) 222路上行(文艺路-天台八路中段)

222路下行(天台八路中段-文艺路) 223路(西门-六村堡工业园)

224路上行(冶金厂-芙蓉南路中段) 224路下行(芙蓉南路中段-冶金厂)

225路(城西客运站-吉祥村) 226路(武警学院-郑家村)

227路(铁设院-凤城十二路西段) 228路(建工路-城市运动公园)

228路专线(火车站东-凤城十二路西段) 229路(火车站西-西京大学南校区)

230路(城市运动公园-纺织城鹿塬街) 231路(八路军办事处-朝阳厂)

232路(南门-空工院) 233路(朝阳门-水流)

234路(明珠新家园-公交总公司) 235路(东门-三官庙村)

236路(钟楼-未央湖) 237路上行(大唐芙蓉园南门-武警五支队)

237路下行(武警五支队-大唐芙蓉园南门) 238路(西华门-交大城市学院)

239路(火车站西-067基地) 240路(火车站-狄寨)

241路(西财行知学院-百寰建材市场) 242路((纺织城)枣园刘村-航天西路)

251路(火车站-丈八宾馆) 261路(公交六公司西区-锦业路西口)

3-16路(万寿路北口-渭河电厂) 30路上行(世家星城-火车站(东广场))

30路下行(火车站-世家星城) 31路(沣惠路-铁一中东校区)

32路(万寿路北口-高新水晶岛) 33路(经九路南段-郭家村)

34路上行(交大南门-丈八办) 34路下行(丈八办-交大南门)

35路(钟楼-高新一中) 36路(煤矿机械厂-省肿瘤医院)

37路(城北客运站-幸福路南口) 38路(万寿路-城北客运站)

39路上行(城北客运站-火车站西) 39路下行(火车站西-城北客运站)

300路上行(幸福路-西辛庄) 300路下行(西辛庄-幸福路)

301路(灞桥-三桥) 302路(太乙路-西安机电信息学院)

303路(万寿路-城西客运站) 308路上行(科技路西口-纬什街)

308路下行(纬什街-科技路西口) 309路(辛家庙-长安大学)

310路(西华门-车城花园) 311路(南门-西北大学南校区南门)

312路(起重机厂-世家星城) 313路(万寿路-信息大道西口)

321路(南门-张杜村) 322路(劳动路-西安联合学院)

323路(南门-常宁宫) 323路区间(南门-电视塔)

324路上行(香积寺-新华印刷厂) 324路下行(新华印刷厂-香积寺)

336路(西华门-西航花园) 4-01路(城南客运站-翠华山)

4-02路(航天总医院-长安火车站) 4-03路(长安十三中-大峪)

4-04路(韦曲南站(金长城酒店)-五台景区门口) 4-05路(长安汽车站(南汽车站)-炮里乡)

4-06路(长安汽车站(南汽车站)-大王镇) 4-07路(长安汽车站(南汽车站)-秦镇)

4-08路(长安汽车站(南汽车站)-东大乡) 4-09路(彰仪村-智慧城)

4路(桃园路-万寿路) 40路上行(火车站-西辛庄)

40路下行(西辛庄-火车站(东广场)) 41路上行(火车站-铁设院)

41路下行(铁设院-火车站(东广场)) 42路(火车站-唐都医院)

43路(劳南市场-万寿路) 44路上行(世家星城-纬什街)

44路下行(纬什街-世家星城) 45路(西安理工大学曲江校区-家世界)

46路(大明宫建材家居城-天然气储备厂) 47路(五路口-儿童福利院)

48路(西安理工大学曲江校区-金裕青青家园西门) 400路上行(西影路东口-西辛庄)

400路下行(西辛庄-西影路东口) 401路(唐都医院-杨家村)

402路(王家坟-高新一中) 403路(张家堡-三桥)

405路(南门-灵沼) 406路(西航福利区-鲸鱼沟)

407路上行(城西客运站-芙蓉南路中段) 407路下行(芙蓉南路中段-城西客运站)

408路上行(东方大市场-南姜村(西安欧亚学院)) 408路下行(南姜村(西安欧亚学院)-东方大市场)

409路(盐张村-水泥厂) 410路(辛家庙-城南客运站)

411路(沙坡-产业园公交调度站) 5-101路(临潼汽车站-代王)

5-102路(四一七-东闸门) 5路上行(紫薇城市花园-火车站(东广场))

5路下行(火车站-紫薇城市花园) 50路(城西客运站-雅荷城市花园)

59路(汉城路-咸阳火车站) 500路上行(火车站-西京大学南校区)

500路下行(西京大学南校区-火车站(东广场)) 501路上行(邓家村-曲江海洋世界)

501路下行(曲江海洋世界-邓家村) 502路上行(东小寨村-科技商贸学院)

502路下行(科技商贸学院-东小寨村) 503路(后围寨-植物园)

504路(芙蓉南路中段-大兴西路西段) 506路(徐家堡-西安文理学院东门)

507路(西电医院-洪庆) 508路(唐都医院-培华大学)

509路(丁白路西口-雅荷渡假山庄) 510路(西电医院-下水腰村)

511路(大白杨村-省纺织医院) 512路(火车东站-科技四路)

517路上行(经九路南段-四零七库) 517路下行(四零七库-经九路南段)

518路(劳动南路-长安大学渭水校区) 519路(河滨丽景苑-余家寨)

521路上行(秦阿房宫-交大科技园) 521路下行(交大科技园-秦阿房宫)

522路(大明宫建材家居城-沙河滩) 523路(西航花园-西泉)

525路(胡家庙新村-阿姆瑞特家居中心) 526路(韩森寨-西滩村)

527路上行(劳教所-陕汽总厂) 527路下行(陕汽总厂-劳教所)

528路(大兴西路社区-千户村) 6路(火车站西-怡园路北口)

600路(盐张村-陕师大长安校区) 601路上行(西安中学-大唐芙蓉园南门)

601路下行(大唐芙蓉园南门-西安中学) 602路(纬什街-火车站(东广场))

603路(电视塔-火车站(东广场)) 604路(西辛庄-金裕青青家园)

606路上行(青龙寺-皂河桥) 606路下行(皂河桥-青龙寺)

607路(火车站-建大科教园) 608路(火车站西-紫薇田园都市)

609路上行(经济技术开发区-大唐芙蓉园南门) 609路下行(大唐芙蓉园南门-经济技术开发区)

611路(火车站-汉城路(冶金厂)) 612路(起重机厂-铁一中东校区)

612路区间(城西客运站-铁一中东校区) 7路上行(王家坟-西门好又多)

7路下行(西门好又多-王家坟) 700路(王家坟-高新一中)

701路上行(安灵苑-西户十字) 701路下行(西部国际车城-安灵苑)

702路上行(西航福利区-阳光小区) 702路下行(建工路-西航福利区)

703路(新房村-污水净化中心) 704路上行(明德门小区-东方大市场)

704路下行(东方大市场-明德门小区) 705路上行(大明汽车配件城-马腾空)

705路下行(马腾空-大明汽车配件城) 706路上行(南姜村(西安欧亚学院)-陕汽总厂福利区)

706路下行(陕汽总厂福利区-二府庄) 707路上行(南窑头-金裕南路)

707路下行(金裕南路-南窑头) 708路(郭家村-产河半波度假村)

709路上行(景观城-二零四所) 709路下行(二零四所-景观城)

710路上行(东郊第一职工医院-枫林绿洲) 710路下行(枫林绿洲-东郊第一职工医院)

711路(红旗厂-科技路西口) 712路(雁塔水泥公司-黄家坡)

713路上行(世家星城-祁连山新型建材) 713路下行(祁连山新型建材-世家星城)

714路上行(张家堡-白杨寨) 714路下行(白杨寨-张家堡)

715路上行(春临村-园丁小区) 715路下行(园丁小区-春临村)

716路上行(王家坟-比亚迪) 716路下行(比亚迪-王家坟)

717路上行(青东村-月登阁村) 717路下行(月登阁村-青东村)

718路(公交六公司西区-第二炮工程学院) 719路(西航花园-胡家庙)

720路(大王-大唐芙蓉园南门) 721路(公园中路-北岭村)

722路上行(曲江城市花园-北陶) 722路下行(北陶-曲江城市花园)

723路上行(华山分厂-草北村) 723路下行(草北村-华山分厂)

8路(钟楼-国棉三厂) 800路(公交八公司-丁家桥)

826专线(八二六-斜口) 9路(火车站-邓家村)

900路(长安大学渭水校区-西万路口) 900路区间(青东村-西万路口)

901路(长安大学渭水校区-秦阿房宫) 902路(比亚迪-任家口)

904路(城东客运站-蓝田许庙) 905路上行(高新一中-西安翻译学院)

905路下行(西安翻译学院-高新一中) 906路(杜陵乡-航天动力厂)

907路(纺织城火车站-六十五中学) 908路(西三爻-丰镐遗址)

909路(城北客运站-高陵) 910路(西安市汽车站-安村)

912路(华清立交西-渔王) 913路(城北客运站-佘湾)

914路(火车站(东广场)-兵马俑) 915路(代王-火车站(东广场))

916路(草阳村-长安东大) 917路(吉泰路口-库峪)

918路(长安新区政府北门-长安火车站) 二环1号线(金花北路(长乐公园)-金花北路(长乐公园))

二环2号线(信号厂-信号厂) 教育专线(劳动南路-互助路立交)

K600路(火车站西-西安外语大学南校区) K605路上行(幸福中路-世家星城)

K605路下行(世家星城-幸福中路) K618路(红旗西站-省肿瘤医院)

K630路(秦阿房宫-胡家庙) K631路(城西客运站-电视塔)

五龙专线(火车站-五龙国际车城) 外语学院专线(外院雁塔校区-外院长安校区)

游10路(903)(渭河电厂-新安医院) 游1路(火车站-华山)

游2路(火车站-太白山) 游3路(火车站-乾陵)

游4路上行(大唐芙蓉园南门-汉阳陵) 游4路下行(汉阳陵-大唐芙蓉园南门)

游4路区间上行(大唐芙蓉园南门-城市运动公园) 游4路区间下行(城市运动公园-大唐芙蓉园南门)

游5路(306)(火车站(东广场)-兵马俑) 游6路上行(秦川一分厂-火车站(东广场))

游6路下行(火车站-秦川一分厂) 游7路(火车站-西辛庄)

游8路(610)上行(大唐芙蓉园南门-火车站(东广场)) 游8路(610)下行(火车站-大唐芙蓉园南门)

游9路(320)上行(金花北路(长乐公园)-秦岭野生动物园) 游9路(320)下行(秦岭野生动物园-金花北路(长乐公园))

西安一共有4000多辆公交车

4. 西安市发展规划为啥不含西咸新区？

因为西咸新区不是西安市下辖的区。2011年政府发言称“以省为主”也就是说西咸新区和西安市在级别上应属同级。有无某些原因，西咸新区在某一段时间由西安市代管。

5. 西安市中心住什么人？

西安市中心是西安市的商业、文化和政治中心，吸引了各类人群居住。以下是一些可能在西安市中心居住的人群：

商务人士：由于西安市中心集聚了许多商业办公楼、金融机构和商务中心，吸引了大量商务人士居住，方便他们进行工作和商务活动。

政府官员和公务员：西安市中心也是政府机关和行政部门的集中地，许多政府官员和公务员选择在市中心附近居住，方便工作和处理公务。

学生：西安市中心附近有许多知名的大学和高等教育机构，吸引了大量学生居住，方便他们接受教育和参与学术活动。

文化艺术从业者：西安市中心有许多艺术机构、剧院和艺术家工作室，吸引了许多文化艺术从业者居住，方便他们参与文化艺术活动和创作。

此外，西安市中心还有各类服务设施、购物中心、餐饮娱乐场所等，吸引了各类人群居住和消费。总体而言，西安市中心是一个繁华热闹、便利舒适的居住区域，吸引了多样化的人群。

6. 西安市政府边有小龙虾餐馆吗？

西安市政府边的小龙虾餐馆有：

麻辣诱惑钟楼开元店：位于西安市碑林区钟楼开元商城7层，有麻辣小龙虾，蒜香小龙虾、十三香小龙虾等。

虾比叨：一家以虾为主的餐馆，位于西安市雁塔区科技路69号，有麻辣小龙虾、蒜蓉小龙虾等。

老长沙龙虾馆：位于西安市碑林区柏树林41号，有长沙口味虾，蒜蓉小龙虾、蒜蓉小龙虾等。

7. 西安市燃放爆竹的规定？

为做好西安市环境保护，改善空气质量，西安于2021年起在全市范围内禁止销售、燃放烟花爆竹，以下是详细内容。 按照西安市十项重点工作“推进绿色发展，建设生态西安”要求，2021年起，全市范围禁止销售、燃放烟花爆竹。 请广大市民朋友、特别是各级党员干部要率先垂范、带头遵守烟花爆竹禁售禁放规定，不购买、不燃放烟花爆竹。积极宣传燃放烟花爆竹的危害及污染，劝说、带动家人和朋友们不买不放烟花爆竹。同时，广大市民朋友们在春节期间、结婚喜庆或者怀念先人、寄托哀思时，少些烟火，多些环保；少些陋习，多些文明。

让我们从自身做起，动员号召周边的亲朋好友，共同抵制、劝阻违规销售燃放烟花爆竹行为，共同为减少大气污染、噪音污染、消除火灾隐患做出贡献，一起推进绿色发展，建设生态西安。

禁售禁放烟花爆竹 人人有责

为减少城市环境污染，切实保障我们的公共安全和市民人身财产安全，广大市民朋友要敢于向周围违反禁售禁放规定的行为说“不”, 若发现违法燃放，生产销售行为，请拨打举报电话：公安局110，应急管理局12350。按照《西安市销售燃放烟花爆竹安全管理条例》规定，有关部门将依据职责分别对非法燃放和非法生产销售烟花爆竹的行为予以查处。

举报电话：110、12350